Casa à venda, NOVA MIRIM - PRAIA GRANDE/SP

Se você procura um imóvel versátil, que une conforto residencial e oportunidade de investimento, este sobrado localizado no bairro Nova Mirim, em Praia Grande, é a escolha perfeita! Com 310m² de área total, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade, renda e qualidade de vida em um só lugar.
?? Térreo com Espaço Comercial e Edícula
No piso térreo, há um espaço ideal para comércio, perfeito para quem deseja montar seu próprio restaurante, lanchonete, pizzaria, café ou outro negócio gastronômico, já que o ambiente conta com sistema de gás encanado próprio, pensado especialmente para uso comercial. É também uma excelente opção para quem busca renda extra, podendo alugar o ponto comercial e morar nos andares superiores.
Além do ponto comercial, o térreo conta ainda com 1 dormitório, 1 banheiro e, nos fundos, uma edícula, oferecendo praticidade e mais possibilidades de uso, seja como depósito, quarto de apoio ou área de serviço.
?? Acesso Independente e Parte Superior Residencial
A entrada individual leva ao piso superior, onde o conforto é o grande destaque. O sobrado possui 2 amplos dormitórios, sendo 1 suíte com excelente iluminação natural e ventilação. Todos os cômodos contam com móveis planejados de excelente qualidade, proporcionando sofisticação e organização.
A sala espaçosa é ideal para reunir a família e receber amigos, e a cozinha funcional, também planejada, traz praticidade ao dia a dia. Há ainda lavanderia e banheiro social no mesmo piso, garantindo total comodidade.
Um dos grandes diferenciais é a sacada gourmet com churrasqueira, um verdadeiro convite para momentos de lazer e confraternização.
?? Área de Lazer no Último Andar
No último pavimento, o imóvel dispõe de uma ampla área de lazer, perfeita para quem sonha em criar um espaço exclusivo, seja um terraço panorâmico, área de festas ou espaço fitness. O ambiente já está pronto estruturalmente, faltando apenas a colocação dos pisos — o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço conforme seu gosto.
?? Acabamento e Estrutura
Todo o sobrado possui acabamento em porcelanato, conferindo elegância e fácil manutenção. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento da iluminação natural.
?? Localização Privilegiada
Situado no bairro Nova Mirim, o imóvel está em uma região em constante valorização, com comércios, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias da cidade. É o local ideal tanto para quem deseja morar bem quanto para quem busca empreender com segurança e retorno garantido.
?? Destaques do Imóvel:
• 310m² de área total
• Espaço comercial com gás encanado próprio
• 1 dormitório e banheiro no térreo + edícula
• Entrada independente para o piso superior
• 2 dormitórios (1 suíte)
• Sacada gourmet com churrasqueira
• Cozinha e móveis planejados
• Área de lazer no último pavimento
• Acabamento em porcelanato
?? Aproveite essa oportunidade de unir moradia e investimento em um só imóvel!
Agende uma visita e conheça de perto esse sobrado completo na Nova Mirim, Praia Grande. Seu novo lar e seu novo negócio podem começar aqui!